SignCasa

Kostenlose Mietvertrag Vorlage 2026

Besser als Word oder PDF — erstellen Sie Ihren vermieterfreundlichen Mietvertrag digital. Rechtssicher, kostenlos starten, in 5 Minuten fertig.

Kostenlos starten BGH-Rechtsprechung Vermieterfreundlich

Warum eine Word-Vorlage nicht reicht

Statische Vorlagen sind veraltet, fehleranfällig und bieten keine digitale Signatur. signcasa macht es besser.

Word/PDF Vorlage

  • Oft veraltet — Klauseln nicht BGH-aktuell
  • Keine digitale Signatur möglich
  • Formfehler-Risiko durch manuelles Ausfüllen
  • Ausdrucken, unterschreiben, einscannen
  • Keine automatische Kautionsprüfung

signcasa Empfohlen

  • Klauseln basierend auf aktueller BGH-Rechtsprechung
  • Digitale Signatur per E-Mail-Link im Browser
  • Geführter Wizard — keine Fehler
  • In 5 Minuten fertig — komplett digital
  • Automatische § 551 Kautionsprüfung

Was unser Mietvertrag enthält

Ein vollständiger, vermieterfreundlicher Mietvertrag — keine wichtige Klausel fehlt.

  • Vertragsparteien (Vermieter & bis zu 4 Mieter)
  • Mietobjekt (Adresse, Wohnfläche, Stockwerk, Zimmer)
  • Mietdauer (unbefristet)
  • Miete (Kaltmiete, Nebenkosten, Gesamtmiete)
  • Kaution (automatische § 551 Prüfung)
  • Betriebskosten (erweiterte Liste nach § 556)
  • Hausordnung & Tierhaltung
  • Schönheitsreparaturen (BGH-konform)
  • Kleinreparaturklausel
  • Mängelanzeigepflicht
  • Sonstige Vereinbarungen

Alle Klauseln basieren auf aktueller BGH-Rechtsprechung (u.a. VIII ZR 185/14, VIII ZR 181/12, VIII ZR 319/17).

So erstellen Sie Ihren Mietvertrag

1

Daten eingeben

Mieter, Objekt und Miete — unser Wizard führt Sie Schritt für Schritt.

2

Mieter einladen

Per E-Mail-Link — ohne App, ohne Registrierung für den Mieter.

3

Digital unterschreiben

Rechtssichere Signatur im Browser per E-Mail-Link. Fertiger Vertrag als PDF.

Das bieten Ihnen keine Word-Vorlagen

Vermieterfreundliche Extras, die statische Vorlagen nicht bieten können.

Erweiterte Betriebskostenliste

Rauchwarnmelder, Winterdienst, Gartenpflege — alle umlagefähigen Kosten nach § 556 BGB sind bereits enthalten.

Automatische Kautionsprüfung

signcasa prüft automatisch, ob die Kaution den gesetzlichen Rahmen von 3× Kaltmiete einhält (§ 551 BGB).

BGH-konforme Klauseln

Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen, Mängelanzeigepflicht — alles nach aktueller Rechtsprechung.

Digitale Signatur

Mieter unterschreiben per E-Mail-Link. Ohne App, ohne Registrierung. Rechtssicher nach eIDAS.

Häufige Fragen zur Mietvertrag Vorlage

Ist die Mietvertrag Vorlage wirklich kostenlos?
Im kostenlosen Tarif können Sie bis zu 3 Verträge pro Monat erstellen — inklusive E-Mail-Versand und digitaler Signatur. Für unbegrenzte Verträge, WhatsApp-Versand, Teamfunktionen und eigenes Branding gibt es den Business-Tarif ab 19 Euro pro Monat.
Ist ein digitaler Mietvertrag genauso gültig wie ein Papiervertrag?
Ja. Unbefristete Mietverträge erfordern nach BGB § 126b lediglich die Textform. Eine fortgeschrittene elektronische Signatur (AES) nach eIDAS erfüllt diese Anforderung vollständig. Nur befristete Mietverträge benötigen die Schriftform (§ 550 BGB).
Kann ich die Mietvertrag Vorlage als PDF herunterladen?
Ja. Nach Erstellung und Unterschrift erhalten Sie den fertigen Mietvertrag als PDF — sowohl Sie als Vermieter als auch Ihre Mieter. Das PDF enthält den vollständigen Vertrag inkl. aller Unterschriften und ist zur Archivierung geeignet.
Welche Klauseln enthält der vermieterfreundliche Mietvertrag?
Der Mietvertrag enthält alle wichtigen Klauseln: Vertragsparteien, Mietobjektbeschreibung, Mietdauer, Kalt- und Warmmiete, Kaution mit § 551-Prüfung, erweiterte Betriebskostenliste nach § 556, Hausordnung, BGH-konforme Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturklausel und Mängelanzeigepflicht.
Muss der Mieter eine App installieren?
Nein. Die Signatur erfolgt über einen einfachen E-Mail-Link. Der Mieter öffnet den Link im Browser, prüft den Vertrag und unterschreibt direkt. Keine App, keine Registrierung — funktioniert auf jedem Gerät.
Ist die Vorlage für WG-Mietverträge geeignet?
Ja. Sie können bis zu 4 Mieter als Vertragsparteien eintragen. Jeder Mieter erhält seinen eigenen Signatur-Link per E-Mail und unterschreibt einzeln. Ideal für WGs und Paare.

Vertrauen Sie auf Sicherheit

Gehostet in Deutschland, entwickelt für Vermieter

eIDAS-konform Server in Deutschland AES-256 verschlüsselt Made in Germany
Startseite Preise

Jetzt Mietvertrag erstellen — kostenlos starten

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz auf der Warteliste. Kostenlos und unverbindlich.