SignCasa
Online-Generator · BGH-konform

Mietvertrag online erstellen 2026

Kein Blanko-Formular zum Selbstausfüllen: Ein geführter Wizard nimmt Sie Feld für Feld an die Hand — vermieterfreundlich, rechtssicher nach BGH, in 5 Minuten ausgefüllt.

oder zuerst sehen: Was brauche ich zum Ausfüllen? ↓
So füllen Sie aus

Geführt, Feld für Feld — nicht ein leeres Formular

Der Wizard fragt nur ab, was wirklich nötig ist. Pflichtangaben sind markiert, Klauseln sind vorausgefüllt — Sie geben Daten ein, signcasa kümmert sich um das Recht.

signcasa Wizard: geführtes Erstellen eines Mietvertrags Schritt für Schritt im Browser

Echter signcasa-Wizard — Schritt für Schritt zum fertigen, BGH-konformen Mietvertrag.

Vorab-Check

Das brauchen Sie zum Ausfüllen

Legen Sie diese Angaben bereit — dann sind Sie in etwa 5 Minuten durch. Alles Rechtliche ist bereits vorausgefüllt.

Vertragsparteien

  • Vermieter — Name & Anschrift
  • Bis zu 4 Mieter (WG-tauglich)

Mietobjekt

  • Adresse & Stockwerk
  • Wohnfläche & Zimmeranzahl

Miete & Kaution

  • Kaltmiete & Nebenkostenvorauszahlung
  • Kaution (§ 551 wird automatisch geprüft)

Sonderwünsche (optional)

  • Haustiere, Untervermietung, Hausordnung
  • BGH-Klauseln sind bereits vorausgefüllt

Alles parat? Dann sind Sie in 5 Minuten durch.

So funktioniert's

In 3 Schritten zum fertigen Mietvertrag

  1. 1

    Daten eingeben

    Der Wizard führt Sie Feld für Feld — Parteien, Objekt, Miete. Pflichtangaben sind markiert, nichts wird vergessen.

  2. 2

    Mieter einladen

    Per E-Mail-Link — ohne App, ohne Registrierung für den Mieter.

  3. 3

    Digital unterschreiben

    Rechtssichere Signatur im Browser. Fertiger Vertrag als PDF für beide Seiten.

Vergleich

Generator statt Blanko-Formular

Ein leeres Formular selbst auszufüllen ist fehleranfällig. Ein geführter Generator prüft mit.

Blanko-Formular selbst ausfüllen

  • Leeres Formular — jede Klausel selbst formulieren
  • Keine Prüfung: Kaution über § 551 fällt nicht auf
  • Nebenkosten unvollständig (§ 556) leicht übersehen
  • Ausdrucken, unterschreiben, einscannen
  • Formfehler werden erst im Streitfall sichtbar

signcasa-Generator Empfohlen

  • Geführter Wizard — Feld für Feld, nichts vergessen
  • Automatische § 551-Kautionsprüfung
  • Vollständige Betriebskostenliste nach § 556 enthalten
  • BGH-konforme Klauseln bereits vorausgefüllt
  • Direkt digital unterschreiben — in 5 Minuten fertig

Lieber zuerst eine Mietvertrag-Vorlage ansehen, als PDF nutzen, einen WG-Mietvertrag anlegen oder direkt digital unterschreiben?

FAQ

Häufige Fragen zum Erstellen

Was kostet es, einen Mietvertrag online zu erstellen?
Im kostenlosen Tarif erstellen Sie bis zu 3 Verträge pro Monat — inklusive E-Mail-Versand und digitaler Signatur. Für unbegrenzte Verträge, WhatsApp-Versand, Teamfunktionen und eigenes Branding gibt es den Business-Tarif ab 19 Euro pro Monat.
Welche Angaben brauche ich, um loszulegen?
Sie brauchen die Vertragsparteien (Vermieter und bis zu 4 Mieter), die Objektdaten (Adresse, Wohnfläche, Zimmer) sowie Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung und Kaution. Mehr nicht — alle rechtlichen Klauseln sind bereits vorausgefüllt. Mit diesen Daten parat sind Sie in etwa 5 Minuten durch.
Worin unterscheidet sich das Erstellen von einer Vorlage zum Download?
Eine klassische Vorlage ist ein leeres Formular, das Sie selbst ausfüllen und auf Aktualität prüfen müssen — fehleranfällig und ohne digitale Signatur. signcasa führt Sie stattdessen durch einen Wizard, prüft Kaution (§ 551) und Nebenkosten (§ 556) automatisch und erzeugt einen fertigen Vertrag auf Basis aktueller BGH-Rechtsprechung. Wenn Sie lieber zuerst eine Vorlage ansehen möchten, finden Sie diese unter „Mietvertrag-Vorlage“.
Ist ein online erstellter Mietvertrag rechtssicher?
Ja. Unbefristete Mietverträge erfordern nach BGB § 126b lediglich die Textform. Eine fortgeschrittene elektronische Signatur (AES) nach eIDAS erfüllt diese Anforderung vollständig. Die Klauseln basieren auf aktueller BGH-Rechtsprechung. Nur befristete Mietverträge benötigen die Schriftform (§ 550 BGB).
Kann ich einen WG-Mietvertrag erstellen?
Ja. Sie können bis zu 4 Mieter als Vertragsparteien eintragen. Jeder Mieter erhält seinen eigenen Signatur-Link per E-Mail und unterschreibt einzeln — ideal für WGs und Paare.
Muss der Mieter eine App installieren?
Nein. Die Signatur erfolgt über einen einfachen E-Mail-Link. Der Mieter öffnet den Link im Browser, prüft den Vertrag und unterschreibt direkt. Keine App, keine Registrierung — auf jedem Gerät.
eIDAS-konform Server in Deutschland DSGVO-konform BGB § 126b Textform

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