Alles, was ein Mietvertrag heute können muss.
Vom geführten Wizard mit gesetzlicher Kautionsprüfung über die rechtsgültige Browser-Signatur bis zum archivierten PDF — jede Funktion ist auf Vermieter zugeschnitten und BGB-konform. Und im freien Vertrags-Builder schreiben Sie jeden Text selbst — für Wohnraum-, Gewerbe- und Garagen-/Stellplatzmietverträge.
Mietvertrag erstellen — rechtssicher in 5 Minuten
Kein leeres Formular, kein Rechtsunsicherheits-Raten. Der geführte Wizard prüft Pflichtfelder, berechnet Kaution und Nebenkosten automatisch — auf Basis aktueller BGB-Vorgaben.
- Kautionsprüfung nach § 551 BGB: Limit 3 Kaltmieten wird live gerechnet
- Klauseln auf Basis aktueller BGH-Rechtsprechung — kein veraltetes Formular
- Nebenkosten-Positionen vollständig, Gesamtmiete automatisch kalkuliert
- Über 60 % freier BGH-Klauseln unwirksam — signcasa nutzt geprüfte Alternativen
Vertrags-Builder — schreiben Sie jeden Text selbst
Starten Sie mit einer geprüften Vorlage und passen Sie jeden Absatz frei an — eigene Klauseln, eigene Formulierungen, im vollwertigen Editor (Business-Plan). Für Wohnraum-, Gewerbe- und Garagen-/Stellplatzmietverträge. Platzhalter wie Name oder Kaltmiete werden beim Erstellen automatisch befüllt.
- Voller Editor: jeden Vertragstext und jede Klausel selbst schreiben
- Drei Vertragstypen: Wohnraum, Gewerbe, Garage/Stellplatz
- Platzhalter (Name, Kaltmiete, Adresse …) werden automatisch befüllt
- Gleiche FES-Signatur, gleicher Nachweis, gleiches Archiv wie beim Mietvertrag
Unterschreiben ohne Login — per E-Mail oder WhatsApp
Vertragspartner erhalten einen einmaligen Link — wahlweise per E-Mail oder WhatsApp — und unterschreiben direkt im Browser. Kein Konto, keine App. Rechtsgültig als fortgeschrittene eSignatur in Textform nach § 126b BGB.
- Ohne Login: Unterzeichner brauchen kein Konto — ein Link genügt
- Rechtsgültig: fortgeschrittene eSignatur (FES/AES), Textform nach § 126b BGB
- Link-Versand per E-Mail oder WhatsApp — Vertragspartner erreichbar, wo sie sind
- Verschlüsselte Übertragung (TLS) mit Zeitstempel und Signatur-Nachweis
PDF mit Signatur-Nachweis — archiviert in Deutschland
Sobald beide Parteien unterschrieben haben, erhalten Vermieter und Mieter das fertige PDF — manipulationssicher per Dokument-Hash, dauerhaft abrufbar.
- Vollständiger Signatur-Verlauf: Datum, Uhrzeit, E-Mail-Adresse je Partei
- Dokument-Hash: nachträgliche Änderungen technisch ausgeschlossen
- DSGVO-konform archiviert auf Servern in Deutschland
- Jederzeit im Konto abrufbar — kein Archivierungsaufwand für den Vermieter
Was signcasa mitbringt — von Paragraph bis PDF
Jedes Feature ist auf Vermieter zugeschnitten: gesetzlich abgesichert, technisch durchdacht, ohne unnötigen Aufwand.
Ohne Login unterschreiben
Unterzeichner brauchen kein Konto — ein Link genügt, signiert wird direkt im Browser.
Kautionsprüfung § 551
Das Limit von 3 Kaltmieten wird beim Ausfüllen automatisch geprüft und berechnet.
BGH-aktuelle Klauseln
Vertragsklauseln basieren auf aktueller Rechtsprechung — keine unwirksamen Standardfloskeln.
E-Mail & WhatsApp-Versand
Signatur-Link wahlweise per E-Mail oder WhatsApp — Vertragspartner erreichbar, wo sie sind.
Eigene Vorlagen & Klauseln
Im vollwertigen Editor jeden Vertragstext und jede Klausel selbst formulieren (Business).
Rechtsgültige FES-Signatur
Fortgeschrittene eSignatur (FES/AES) — Textform nach § 126b BGB, eIDAS-konform und gerichtsfest.
Eigenes Branding
Business-Verträge erscheinen mit Ihrem Logo und Ihren Unternehmensfarben im PDF.
Manipulationssicheres PDF
Das fertige Dokument wird per Hash gesichert — nachträgliche Änderungen ausgeschlossen.
Vollständiger Signatur-Nachweis
Datum, Uhrzeit und E-Mail je Partei — gerichtsfest dokumentiert (FES).
Multi-User & Rollen
Hausverwaltungen verteilen Zugriffsrechte auf Teammitglieder mit klaren Rollen.
Anhänge & Protokolle
Hausordnung, Wohnungsübergabeprotokoll und weitere PDFs direkt an den Vertrag hängen.
Deutsche Server, DSGVO
Alle Daten verschlüsselt auf Servern in Deutschland — vollständig DSGVO-konform gespeichert.
Bereit für den vermieterfreundlichen Mietvertrag?
Kostenlos starten, digital unterschreiben lassen, rechtssicher archivieren — ohne Papier.